DB4401∕T 272-2024 住房租赁企业信用信息管理规范(广州市)
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0.19 |
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10 |
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日期： |
2024/9/3 |
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ICS 03.100.70,CCS A 10,广州市地方标准,DB4401/T 272—2024,住房租赁企业信用信息管理规范,Credit information management specifications for residential,leasing companies,2024-07-22 发布2024-08-22 实施,广州市市场监督管理局发布,DB4401,DB4401/T 272—2024,I,前 言,本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则第1部分:标准化文件的结构和起草规则》的规定起,草,请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任,本文件由广州市住房和城乡建设局提出并归口,本文件起草单位：广州市住房政策研究中心、广州市房地产租赁协会,本文件主要起草人：张炜云、熊义成、林冀东、曹万里、林文凯、肖灿春、高金华、徐兴进、钟国,轩、孔凌瑶、徐再军、汪彦君,DB4401/T 272—2024,1,住房租赁企业信用信息管理规范,1 范围,本文件规定了住房租赁企业信用信息采集、信用信息管理的要求,本文件适用于在广州市开展经营活动的住房租赁企业,2 规范性引用文件,本文件没有规范性引用文件,3 术语和定义,下列术语和定义适用于本文件,3.1,住房租赁企业residential leasing company,开展住房租赁经营业务，将自有房屋或者以合法方式取得经营权的他人房屋提供给承租人居住，并,与承租人签订住房租赁合同，向承租人收取租金的企业,3.2,信用信息credit information,住房租赁企业在从事住房租赁经营活动中形成，能够用以识别、分析、判断其信用状况的信息,3.3,信用信息管理credit information management,对住房租赁企业信用信息及信用档案进行依法公示、共享、使用、更新、监督的过程,4 信用信息采集及内容,4.1 采集渠道,对住房租赁企业进行信用管理，可从下述3 个渠道获取其信用信息：,a) 可公开查询的公共信用信息；,b) 授权使用的公共信用信息档案；,c) 住房租赁企业自主申报或提供的信用信息，应当提供原始的证明材料,4.2 具体内容,住房租赁企业的信用信息应包括但不限于：,a) 住房租赁企业的商事登记信息、联系方式；,b) 住房租赁企业获国家、地方政府、行业主管部门的表彰、评优情况；,c) 住房租赁企业因违法构成犯罪，被追究刑事责任的信息；,DB4401/T 272—2024,2,d) 被行政机关认定的失信信息；,e) 被市场监督管理部门列入异常经营名录的信息；,f) 住房租赁企业受到区级以上房屋行政主管部门或街镇行政处罚的信息，行政处罚包括但不限于,如下处罚情形：对人均使用面积不符合租赁标准的处罚；对将厨房、卫生间、阳台和地下储藏,室等非居住空间出租供人员居住的处罚；对提交虚假备案资料的处罚；对未办理房屋租赁合同,备案的处罚及其他非住房租赁领域的处罚；,g) 住房租赁企业受到市、区房屋行政主管部门或街道的行政检查结果信息；,h) 住房租赁企业因违法行为受行政机关吊销营业执照处罚的信息；,i) 住房租赁企业存在国家、省、市、区房屋行政主管部门根据相关规定认定的其他有违诚信信息,的信息；,j) 住房租赁企业的经营信息，如在经营房源总量、在经营房源总面积、年营业总收入、年接待租,客人数等信息；,k) 住房租赁企业注册、使用市级房屋行政主管部门的房屋租赁信息服务平台，并通过该平台推送,开业信息、录入租赁房源的情况；,l) 住房租赁企业设立并使用住房租赁资金监管账户的情况；,m) 住房租赁企业获行业协会的表彰、评优情况；,n) 住房租赁企业加入住房租赁行业协会，进行行业自律，积极配合协会开展调研会议、活动、数,据搜集等情况；,o) 住房租赁企业积极参与社会公益活动，进行慈善救助、社会公益捐赠的情况；,p) 住房租赁企业从业人员的身份信息、联系方式、从业履历、培训和评价情况等信息；,q) 住房租赁企业的从业人员服务热情、办事效率高，受到群众点名感谢、表扬的情况；,r) 住房租赁企业违法经营被立案调查的情况；,s) 住房租赁企业受到投诉并经核实存在的情形（见附录A）；,t) 住房租赁企业自愿提供的其他信息,5 信用信息管理,5.1 档案建立,5.1.1 住房租赁行业相关社会组织可依据组织章程建立执业信息档案，但不得损害会员的合法权益,5.1.2 信用档案应包含住房租赁企业的信用信息,5.2 信息披露,5.2.1 披露内容,住房租赁企业信用信息的披露内容应包括依照法律、行政法规规定应当公开的信用信息及其他信,息,5.2.2 披露渠道,住房租赁企业信用信息的披露渠道应包括：,a) 住房租赁行业相关社会组织建立的平台、官网、论坛等；,b) 官方信用平台、第三方媒体等其他渠道,5.2.3 公示期限,DB4401/T 272—2024,3,住房租赁企业信用信息的公开期限与有效期一致；无有效期的，公开期限为2年；信息修复的，应,及时更新公示期限,5.2.4 披露要求,披露企业信用信息应符合法律、法规、规章的规定，不应披露属于国家秘密、商业秘密、个人隐私,的内容,5.3 档案查询,住房租赁企业可查询自身信用档案，其他机构、个人取得住房租赁企业授权后，可查询该企业的信,用档案,5.4 档案使用,5.4.1 鼓励行业组织在日常监督管理和表彰评优等工作中参考住房租赁企业信用档案进行差异化管,理,5.4.2 鼓励住房租赁企业信用档案推送至市房屋行政主管部门相关信息平台,5.4.3 鼓励自然人、法人和非……
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